構造・設備に関する用語

重量鉄骨造	鋼材を横に切った場合に、その断面がＨ型やＣ型、□型になるものを柱や梁などに使った構造。

軽量鉄骨造	構造部分を厚さ6mm以下の鋼材を使った建物。

鉄筋コンクリート造	ＲＣ造ともいう。建物自身の重さを支えるような押しつぶす力（圧縮力）に強いコンクリートを、引き伸ばす力（引っ張り力）に強い鉄筋で補強して作る構造のこと。耐震性、耐火性に優れている。

鉄骨造	Ｓ造ともいう。建物の骨組みに鉄骨を組んで作った構造のこと。ボルトなどを用いて接合する。耐震性に優れている。

鉄骨鉄筋コンクリート造	鉄骨で組んだ柱、梁の周りに鉄筋コンクリートを被せた構造。鉄骨造の鉄筋コンクリート造の長所を併せ持った構造。同じ階数ならＲＣ造よりも耐震性が高い。

木造	構造上の主要な部分を木質材料を用いた構造。耐湿性に優れる。

ワンルーム	居室が一つでキッチンとの仕切りがないタイプ。

Ｋ	キッチンを意味する。例えば１Ｋと表示されていたなら１つの部屋とキッチンがある間取りのこと。当社では４帖以下のキッチンをＫで表示。

DK	Dはダイニング、Kはキッチンを示す。DKの表示の仕方は不動産会社により異なり、当社では4.5帖～8帖のキッチンをDKで表示しています。

ＬＤＫ	Ｌはリビング、Ｄはダイニング、Ｋはキッチンを示す。ＬＤＫの表示の仕方は不動会社により異なっている。当社では9帖以上でＬＤＫと表示しています。

振分タイプ	2つの居室が壁・収納・水周りを挟んで仕切られている間取り。

ロフト	天井を高くして一部を2層式にしてはしご等を設置した屋根裏部屋のこと。収納スペースや寝室など多目的に利用できる。

IHクッキングヒーター	電気熱源のコンロで、電気で鍋を発熱させる。吹きこぼれによる立ち消えの心配がない。強い火力があるため中華料理の炒め物などに適す。

オール電化システム	住居内の熱源を電気にしたシステム。ガスコンロの代わりに電磁調理器、ガス給湯の代わりに電気温水器。光熱費は割高になるが、火災の心配が少なく、室内の空気も正常に保てる。

カウンターキッチン	キッチンとリビングダイニングを区切る壁に1.5～2ｍ、高さ１ｍ程度の窓を開けたタイプをカウンターキッチン又は対面式キッチンと呼ぶ。キッチンで家事をしながらＬＤにの様子に目が配れたり、ＬＤにいる家族や来訪者と会話ができるため、人気である。

システムキッチン	流し台や調理台、コンロ、収納スペースなどを組み合わせて作るキッチンのこと。

ウォークインクローゼット	人が入れる程度のスペースがあるある大型収納のこと。主に衣類の収納に使われ、ハンガーパイプや棚がついている。

シャンプードレッサー	大型の洗面ボウルにハンドシャワー等が付いていて、洗面台で洗髪出来る。収納スペースも洗面台に付いている。

追炊き機能	温度の下がったお風呂のお湯を温めなおす機能。ファミリー向け。

ユニットバス	防水性の高いプラスチックなどで、床、壁、天井などを一体化して成形した浴室のこと。浴室だけのタイプと、浴槽・洗面台・便器の3点を組み込んだタイプがある。

ＣＡＴＶ	ケーブルテレビ。共同の親アンテナで電波を受け、所要のレベルまで同軸ケーブルで加入者に分配するシステム。

BSアンテナ	静止軌道上の放送衛星を利用して受信するアンテナ。最近ではBSデジタル放送で「高画質＆ワイド画面のデジタルハイビジョン放送」「静止画像やデータ信号による多彩な情報を届けるデータ放送」「高音質のラジオ放送」と、これまでのBS放送にはない、魅力的なサービスも行われている。

光ファイバー	ガラスやプラスチックの細い繊維を芯として光を通す通信ケーブルのこと。ADSLの通信速度より光ファイバーの通信速度が速い。このため光ファイバーは、映画などの動画を配信できる次世の情報通信技術として注目されている。

バリアフリー	高齢者や身体障害者など、体の不自由な人々の行動を妨げる物的・心理的障害を取り除くという意味。段差を出来るだけ作らず、スロープを用いることもひとつの手法である。

オートロック	マンションのエントランスにドアを設け、常時施錠された状態で、暗証番号の入力や住人に開錠してもらうことで建物に入ることが出来るシステム。マンションでは不審な訪問者の侵入をエントランスで防ぐことが出来、防犯面では有効である。

玄関ポーチ	建物の玄関前で壁から突き出した庇のある入口空間のこと。

PS（パイプスペース）	水道管・ガス管などの配管が設置されている場所。

カーポート	カースペース上に設ける屋根用部材。


契約に関する用語

貸主	賃貸物件のオーナー又はオーナーから一括借り上げしているサブリース業者のこと。

仲介	不動産取引における宅地建物取引業者の立場（取引態様）のひとつ。宅地建物取引業者が、売買取引・交換取引・賃貸取引について、売主と買主（または貸主と借主）との間に立って、取引成立に向けて活動すること。

仲介手数料	仲介を受けた人（家主・入居者）が仲介をしてくれた人（不動産会社）に支払う手数料。双方合わせて家賃の1ヶ月分を越えてはならない。高知県の場合、今までの慣習で入居者から1ヶ月分全額もらう場合が多い。当社ではこのホームページに掲載の居住用賃貸物件に関しては、入居者負担の仲介手数料は0.525ヵ月でOKです！

管理会社	マンションの管理組合から、清掃や設備の保守点検などを委託されている会社のこと。タクシングループでいうなら秦ホーム！！

入居審査	契約前に家主、不動産会社が「この人に貸して大丈夫か」を検討する作業。

印鑑証明	届け出ている印鑑と同一であることを証明する官公庁の書面。一般の個人は市町村や区などに印影を届け出る。この届け出ている印鑑を『実印』といい、届け出ていない印鑑を『認印』という。

重要事項説明	契約をする時に、契約の内容、建物の内容、条件、特例等を書面にして説明すること。

手付金	契約をする前に予約の意味をこめて不動産会社に払うお金。そのお金は契約金の一部に充てられる。当社の場合、最初に預ける手付金はだいたい家賃の1ヶ月分。

敷金	契約時に家主に対して払うもの。退去時の補修補修（現状回復）等に使われ、その費用を差し引いた分が返金される。

保証金	首都圏では、主に事業用物件（事務所、店舗など）の賃貸契約の際に借主が貸主に支払うもので、意味合いとしては敷金と同じ。関西の場合は、居住用賃貸物件において保証金という形をとる場合が多い。

礼金	賃貸契約時に賃借人から家主に支払われる一時金のひとつ。一般的に返還されないもの。最近では礼金を取らない家主さんも増えている。

共益費	賃貸集合住宅等で借主が家主に対して家賃とは別に支払う費用のこと。共用部分の電気代、清掃代などに充てられる。

前家賃	翌月分の家賃を当月に払うこと。

日割り家賃	月の途中で契約した場合に家賃が日割りで計算される。

火災保険	賃貸生活中の火災、水漏れを対象にした火災保険。当社では、必ずかけて頂いております。
不動産用語もOK！次はお部屋探しだ☆ go!